股市与房市的投资逻辑,房地产投资与股票投资有何异同?

Q1:房地产投资与股票投资有何异同?

(一)买卖股票、投资房地产,都有赚钱的机会,但也都有亏本的风险。
(二)从投资金额来讲,股票也是可多可少;而房地产则需要动用少则几百万,多则几千万甚至上亿元的资本。
(三)从投资报酬(按投资金额计算)而言,交易由于其保证金的原理,可以放大得益,四两拨千金,以小博大,一般要比股票与房地产更高,但风险也相对较大。
(四)从资金灵活性来说,使用保证金制度,只需付出合约总值的百分之十以下的本钱;买股票则必须100%投入资金,要融资则需付出利息代价;房地产除银行贷款外(需承担贷款利息),需要全数投入庞大的资金。
(五)从投资回报的期限来分析,短至数分钟或半年、一年都可以,包括现货,中期及远期,投资者可选择远期月份进行买卖,而不必顾虑现货交割的期限,若因预测错误而导致暂时的浮动损失,你仍有充分的时间加以取巧挽救。
(六)以买卖手续来比较,成交手续简便迅速,可在数分钟内甚至一刹那完成;买卖股票的手续也简单,但必须马上全额交割;房地产手续则最为繁杂,冗长。
(七)说到交易灵活性,可作多头或空头买卖;而做股票则仅能先买后卖,我国《证券法》规定,严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务;房地产也是只可先买后卖。
(八)就影响因素而论,因为是大宗商品,商品的价格波动属于公开性、国际性的,投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息,不容易被少数大户人为操纵;股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响;房地产供求双方的参与者则远不及、证券市场那样人多势众,相对影响因素亦较为狭窄,易受哄抬、打压。
(九)若以技术性相比,交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险,而证券、房地产则办不到。

Q2:房市与股市投资哪个?

股市

Q3:为什么房市和股市两重天

价格围绕价值上下波动

Q4:现在的股市火爆是不是证明房市不行了?

股市火爆说明资金流入股市了,房地产今年整体都不会好,一是受影响的人多,买房人减少,另一是要支持实体经济,资金流入实体而不是房地产。与其说股市火爆造成房地产不行不如说是实体经济需要支持资金流入实体经济。

Q5:股市暴跌楼市会好吗?

看什么地方的楼市,三线城市房价很难大幅度上涨,一线城市也要看什么类型的房子,比如刚需房、地铁房、学区房、政策房(比如北京要搬到通州)等等。股市上涨是因为国家需要把老百姓的资产从银行、地产中搬家,刺激经济发展,所以,股市还会涨,慢牛。股市不好,部分楼市会涨